顶豪也火爆十年一遇的府山孤品中国院,

白墙黛瓦，水木清华，出入宝马，往来风雅。

自年起，“国潮”之风日渐兴盛。

曾几何时，有人愿出25万/㎡买西湖边的江南里却总是可遇不可求；西溪云庐成为城市顶豪们争抢的收藏品；凤起潮鸣里每一套中式合院的二手动向，总能吸引无数目光。

一座座飞檐翘角的中国院子，掀起一场楼市产品革命的同时，也越来越勾起我们根植在骨子里的传统文化，成为我们心之所向。

，“杭派豪宅专家”众安又要把这些院子，上下叠起来，送进绍兴家庭的梦想清单中，在最具江南风骨的绍兴，谱一曲琴声箫语谐琵琶，漫看秋水映云霞。

1st

北宋苏舜钦有诗：一迳抱幽山，居然城市间。

所有热爱中式生活的人们，都会倾羡杭州江南里、凤起潮鸣的风雅，那是城市里寸土寸金的一方天地。

而众安古越郡府，坐落于绍兴城市原点府山、康乾二帝驻跸的鹿湖园桥头，正是千年繁荣老城的“贵胄”之地。

府山，图源网络

紧邻主城“横轴“胜利路，与鉴湖河道平行延展，不远即达城市广场和解放路商圈；小区西南角，是绍兴地铁3号4号线的换乘站（规划），直接接驳小区零距离通达全城；

北侧不足1公里，18.8万方迎恩门水街商业已部分开业，号称绍兴版“太古里”；南侧仅米，规划华润33万方城市综合体，未来繁华可期；

周边当然少不了名校，附近元培幼儿园、元培小学、元培中学本部、阳明中学等环伺，其中元培中学为远近闻名的初中名校，历年升学率数一数二，原地扩建后与古越郡府仅一墙之隔；

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“禁墅令”之后，有天有地又有院的产品成为稀贵的价值标杆，绿城的凤起潮鸣离西湖2公里，名副其实的杭州市中心，30余套中式合院开盘8万的均价，现在二手价格已经要20万+/平。

而古越郡府之于绍兴，更是繁华之芯、高级烟火味满满的正宗城市别墅。

给豪宅魅力值排个队的话，一般是合院＞排屋＞叠墅＞洋房＞高层，如果再细分就是，纯中式合院＞高低配合院＞其他院墅。

纯粹正心+纯粹中式+纯粹合院社区，每一个都有着TOP级的稀缺属性，叠加之后的选择，只有这一项，只有这一次。

这也是众安古越郡府“艳压群芳”，首次亮相就火爆了绍兴富豪圈的原因，成为企业家们见面必聊的话题之一。

众安古越郡府实景图

众安古越郡府的价值，不仅仅局限于它老城芯纯中式合院的产品稀缺属性，还有其”货比货得扔“的艺术品级产品力。

2nd

中国人的故事里，总有一个院子。

这抹浓得化不开的中式情愫，是草长莺飞时，嘴边吟诵的“几处早莺争暖树”；是汉服风行，裙裾飘扬间的翩翩儒雅；是四方庭院里，与风花雪月酒相伴的自在……

在众安古越郡府里，呈现出“园中有宅，宅中有院”的空间格局。席大院，户户都有一围合院。

图源网络

走进中式合院，如置身江南古典园林，戗角高翘，黛瓦覆盖，廊亭高敞，假山苍古，花墙透漏。亭桥、廊道，一扇门，一扇窗，一道墙......每走一步都是一幅山水画。

不同于美式、法式别墅，中式合院以其独特的地理环境、施工建造工艺、雕刻纹饰手法以及造园设景理念成为中国人心中的“白月光”。

中式建筑的美，包含在砖瓦的每一个线条、每一个细节中，或精致、或恬静、或威严，静静诉说着流传五千年的华夏文明。

拙政园，图源网络

随处可见的砖雕、石雕，通过每一处细致深入的刻画，共同构成了一幅具有中国意韵的画，将千家万户的动人故事娓娓道来。

我们说，家族文化的传承，不仅是一份族谱，还需要载体。而中式合院就是这样一个具有收藏价值、可传承的艺术品。

只是，中式建筑工艺、材质要求都极高，近年来，绍兴中式合院项目几近绝迹。

故而，当众安古越郡府实景示范区开放，中国风邂逅烟雨江南，绍兴人心中的那幅水墨画便开始渐渐晕开。

示意图，图源网络

众安古越郡府的设计，采用“外古内新”的手法，设计出L型中式合院。

L型的中式合院，集合私密性，直面庭院风光，让风景、花卉、庭院成为你家客厅的最佳“背景墙”。

众安古越郡府实景图

建筑采用层层退台设计，让一楼庭院和楼上露台互动，大采光面、更加契合传统中式风格优点，

独具一格的建筑连接体设计，营造出风雅灵动的建筑动线，让“庭院深深深几许”的江南情怀在此复活。

最令人惊艳的便是那一方小院。

中式的一围合院，于无形中让庭院成为“会呼吸的房子”，既利于采光，同时高墙遮住了直射的阳光，把热浪挡起来在墙外。

在这方寸天地中，晴时阳光洒落，雨时水流沿四檐跌落，风、光、雨、雪，汇聚一处，晴雨两宜，四时皆景。

一围一合，一庭一堂，延续了中国人千百年的家族礼序。

示意图，图源网络

中国人移山缩水，把这些无尽的诗画，都融合在一方院子里。

”闲看云卷云舒，静品花开花落”，于是，绍兴人的那份古老的院落文化，便在这里守正、出新。

3rd

湖山已然是难得的自然馈赠，低密合院规制则考验了匠者的初心。

作为绍兴唯一入选“浙江十大高端项目”的小区，众安古越郡府以约1.21超低容积率，在府山脚下这幅如画如赋的江南稀地，打造了一个纯中式合院。

纯粹合院的设定，为的是确保每一户人家都有露台有院落。中式合院“月到天心处，风来水面时”的意境，莫说是高层，即使夹杂了洋房或叠墅，亦觉突兀。

作为绍兴首座纯中式合院，古越郡府保留了最原汁原味的传统元素。

众安古越郡府实景图

中式的精髓，在于园林。

西方建筑讲究“自我中心”，因此欧式别墅以房子为中心，所有的周边环境要素都围绕着它。而中国园林则是将房子融入山水之中，构建人与自然的融洽关系。

古人的造园理念，“一勺代水，可纳汪洋。一拳代山，可游千里。”一块石头就代表一座山，一汪池水就代表着一条河，这种“虽由人作，宛自天开”之感，在有限院落空间里，收纳无限风景。

走入古越郡府示范区，穿过前厅踏进庭院，映入眼帘的就是借鉴拙政园廊桥打造的“小飞虹”，桥下是一方水池，流水泠泠。

众安古越郡府实景图

池边怪石林立、妙趣横生，狮子林最著名的叠石，在眼前这个园子里被完美复刻。

池之西北，傲然伫立的是一座飞檐戗角的歇山亭，四面设计木制美人靠，坐于亭中，一览全园盛景。

作为实力房企，众安造房子一向讲究真材实料。

亭台香榭的立柱、抄手游廊的木作材料精选含水率13%以下的野生缅甸柚木，每立方市价高达约6万元。

众安古越郡府实景图

众安古越郡府的园子里，果石榴寄寓多子多福，玉兰象征真挚美满，罗汉松寓意招财进宝，蕴含了满满的古风与诗意。

多种花卉和名贵树种交相映错，单就园林主景观区的苍劲挺拔的日本黑松，一棵就需要约60万。

一半建筑一半自然，白墙黛瓦，亭桥廊榭，远山、近林、悦天、瞰湖……中式园林的美学在处理自然与建筑的“藏”与“露”之间展现的淋漓尽致。

众安古越郡府实景图

4th

匠心，于物，更在于人。

世界上没有两片相同的树叶，而“香山帮”掇山大师袁荣福的眼里，世界上没有两块相同的石头。

古越郡府实景示范区里，水池旁的叠石用的都是真正的太湖石，每一块都由曾为承德避暑山庄掇山的袁荣福团队远赴苏州，以自身丰富的经验细心甄别挑选，并逐块亲手垒叠而成。

众安古越郡府实景图

造型丰富的太湖石可“自然造景”，而圆润小巧的鹅卵石则可“花街铺地”。

中式传统园林中的铺地，有着精美而恢弘的历史，讲究步履成诗的方寸之妙。

“八角嵌方，选鹅子铺成蜀锦；层楼出步，就花梢琢拟秦台”，明代造园家计成在《园冶》里提到的，便是一种近乎失传的繁复之美——花街铺地。

绽放在传统匠人指尖的中式技艺，精选每一颗大小、色泽、形状不同的鹅卵石，再由香山帮老匠人一手取石，一手执鹤嘴，轻敲慢铺而成。

因其极为耗时，几乎“三天一平方”，却让人沉浸东方之美。

示意图

工匠的技艺水准决定了一座建筑的时代高度与考工造诣，众安古越郡府园林背后的匠人们都来自香山帮，用的工艺是传统古建的八大作，有的工序多达二十余道，面临失传。

众安古越郡府的木作结构营造，由顾水根领衔的香山帮团队完成，一个屋面，一根横梁，一个门闩，无不精雕细琢，匠心营造。

历史上，香山帮的技艺传承久负盛名，曾参与打造天安门、故宫，苏州古典园林各种古建筑。

这一次，香山帮再次以匠心打造艺术品级的中式合院。

非遗匠人顾水根

为什么爱马仕那么贵，却仍然“一包难求”？物以稀为贵，1：1.5的配货比例，是任谁都逃脱不了的硬杠杠。

因为它真的产量极少，因为它在二手市场里，真的足够保值，因为它的品质的确杠杠的。

买房也是一样，务必牢牢抓住「稀缺」二字。如果一个项目地段稀缺、产品稀缺、价值也稀缺，那么答案已不言自明。

占据城市核心的纯中式合院，正是富人们所追逐的“爱马仕”房产，只有个席位的众安古越郡府，很快，就会从「传说」里走出来，又变成了另外一个传说。

众安古越郡府建面约-m纯中式合院，众望所归首开即红