广东广州,男子150万卖罗汉松,邻居买了

广东广州，一位男子为了让豪宅更气派，花万买了两棵罗汉松，后来生意亏损，为了还债，男子以万的价格将两棵罗汉松卖给了邻居。没想到，才过了两个多月，邻居表示罗汉松枯死了，要求男子退钱。男子不肯，邻居将他告上法庭。（案例来源：裁判文书网）周俊生是一位当地小有名气的企业家，他名下有众多的企业和工厂，在商业成功的推波助澜下，周俊生的身价也是水涨船高，很快就累积起了惊人的财富。有了钱，周俊生就开始享受起了奢侈的生活，他为自己购置了一套豪华的别墅，别墅内的装饰极尽奢华，犹如宫殿一般。他还购买了一系列高档家具和一些精美的艺术品，让整套别墅豪华而不失协调性。为了让自己的别墅院子更显气派，周俊生还花费了万元，请人购买了两棵罗汉松。这两棵罗汉松的姿态独特而飘逸，让整个别墅都显得更加大气，周俊生对此非常满意。然而，财富的积累并非一帆风顺，天有不测风云，一次失败的投资让周俊生的事业遭到了巨大的打击。他不仅丧失了所有的财富，还欠下了银行一大笔钱，为了偿还债务，周俊生不得不采取一些极端的措施。

他低价出售了豪宅，连同那些高档家具、精美艺术品也全都甩卖掉了。虽然这些物品的失去让他的心在滴血，但他急需用钱，所以没有任何办法。

隔壁邻居刘磊对周俊生的院子里的两棵罗汉松早喜欢的不得了，见周俊生遭遇困境，便趁机提出以万元的价格购买这两棵罗汉松。周俊生见刘磊如此痴迷这两棵罗汉松，而且自己确实着急用钱，便同意了这笔交易。不过刘磊表示，这两棵树如此金贵，他自己不敢随意搬挪，需要周俊生找到当时栽树的专业师傅来，帮他移植到自己院子里去。周俊生同意了，两棵罗汉松很快移植到了刘磊家的院子里，而刘磊的万元也及时打到了周俊生的卡上。本以为本次交易结束，周、刘两人再无交集。没想到，才过了两个多月，刘磊就气势汹汹的找到了周俊生。他表示，两棵罗汉松移植过去没过多久就死了，已经变成了两棵枯树，不仅没有任何观赏性，还让他觉得很不吉利，所以要求周俊生给他退还万。周俊生听到后，感到非常震惊，他态度坚决地表示，购买时并没有和刘磊说过这两棵罗汉松需要活多久，而且他认为刘磊没有照顾好，所以罗汉松才枯死的，与他无关。两个人在协商过程中发生了激烈的冲突，最终不欢而散。

事后，刘磊一纸诉状将周俊生告上了法庭，要求退回自己的万元。

最终，法院一审认为，周先生不需要退还刘先生万元的购树费用，并驳回了刘磊的其他诉求。刘磊不服，进行上诉，二审法院认定，一审事实清楚、判决合理，驳回了刘磊的诉求。对于此事，我们从法律角度应该如何看待呢？败诉的原因是什么呢？1、对于刘磊的赔偿主张，我们先来看看周俊生有没有过错责任？民法典第条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。案例中，刘磊买了罗汉松以后，没多久树就死了，如果能够证明是周俊生的过错，那么周俊生才需要为此承担赔偿责任。比如，树的死亡是因为周俊生故意撒药、或者人为破坏的，那毫无疑问，因为该过错必须赔偿。

所以，无法推定周俊生的过错，不能主张让周俊生进行赔偿。

2、树的死亡也没有构成违约，从合同角度而言，周俊生没有违约责任。民法典第条规定，当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。要承担合同违约责任，前提是当事人的行为构成合同违约。只有周俊生违约了，才能主张进行违约赔偿或者退款。但是案例中，两人的树木买卖没有约定树木死亡就是违约，而且交易已经完成，不存在任何违约责任。3、民事诉讼重证实据，不是感觉有理就可以要求赔偿。民法典规定：民事纠纷要求谁主张谁举证。刘磊不能证明树的死亡是周俊生的过错，也无法认定周俊生违约责任，败诉是肯定的。生活中，我们知道，购买树木死亡的概率很大，原因可能有多种，比如土壤、养分、阳光、浇水等多种因素，这些因素都是无法预料的。不能因为自己的树死了就要卖树人进行赔偿，这样下去的话，恐怕那些售卖花鸟鱼虫、珍惜绿植的商家，就没有人敢开店了，毕竟，这些风险都太高。（人物均为化名）