业主自费20万做绿化,物业却要铲除业主回

2023/7/18 来源：不详

女子买下独栋别墅一旁公共区域为荒地

业主自掏腰包种7棵树过程未遭物业阻止

栽种后接物业通知“铲除”

冯女士在长沙保利·阆锋云墅小区买了一栋别墅，据她介绍，在征得物业同意后，自己掏腰包花了21万买树，给小区的公共区域做绿化，可没想到，如今物业公司却要求拆除。那么，她为何要自费给小区做绿化，物业公司为何又事后反悔呢？

保利·阆锋云墅小区位于长沙芙蓉南路附近。近期，冯女士准备将眼前这套独栋别墅进行装修，然而她发现，紧邻自家的一块公共区域，原本规划是绿地，然而却被他人种了菜。

根据物业公司发布的一份关于公共区域种菜的通知，冯女士家附近这块区域，已于去年11月，通过城管部门现场执法，将菜地拆除，同时物业方表示也将恢复绿化。然而，问题出现了。

时隔半年，菜地是没有了，但仍是一片“荒地”。由于这块公共区域就在自家围墙外，为了美观舒适，冯女士索性自掏腰包，给公共区域搞起了绿化。而从冯女士提供的她与物业管家的聊天记录来看，物业工作人员并未阻止，并且还主动过问冯女士的施工进度。然而，就在两天前，7颗桂花树才种上，物业公司的态度却变了。

冯女士：我想不通的地方，我自费出钱，你们答应，种上了，为什么在短短两天时间内就变卦了，我不知道什么原因

记者：钱也花了，树也种了，现在要您铲掉

冯女士：对

记者：一共有7颗树，这是您自费种的，花了多少钱

冯女士：和樟树一起，大概花了21万

记者：多少钱一颗

冯女士：2万多一颗

才种上的树，如果铲掉，也就意味着冯女士将面临高额损失。同时，她认为，种树并不是违章建筑，而且更为重要的是，她并没有打算占用这一块公共区域。

物业承认曾同意自费种树

接业主投诉才要求铲掉

如无私有用途需听取全体业主意见

物业召集多方协商处理

在冯女士看来，由于物业公司迟迟没有恢复绿化，她才自掏腰包花了21万，给公共区域种树，这既不是违章建筑，自己也没有侵占公共区域，况且物业公司事先同意，事后却反悔。这也让冯女士很是不解。

冯女士：诉求是保留这块绿地，因为花的价钱太大了，把种好的绿地毁掉，你说要按照你的想法来做，桂花树也算是名贵树木，也花了钱，你是打算给我种罗汉松还是什么，没必要浪费资源嘛。

她告诉记者，正是因为物业公司迟迟没有恢复绿化，加之自己又准备入住，不得已才自掏腰包，给房屋周边的这块公共区域种上7颗桂花树。为此，记者陪同冯女士找到物业公司。

那么，冯女士自费在公共区域种树，是否也征得物业同意呢？这名负责人也予以认可。

这名负责人表示，因事后接到其他业主投诉，才要求冯女士将树铲掉，所以引发了矛盾。

湖南金州律师事务所律师罗淇予：如果有证据可以证明当时绿化的行为，经过物业公司同意，并且她并没有把绿化这部分作为私有用途，我认为这部分产生的损失，还是可以向物业、或者其他业主进行分担。

律师指出，小区公共用地，属全体业主共有，是否拆除这些树，也只需经全体业主的意见。

目前，社区、城管部门也就此事介入协调。同时，物业公司表示，就是否铲除，或者重新移植，正在召集多方协商。