身价地图曝光千万级豪宅看向这里

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东莞豪宅备案价屡破新高！

今年东莞豪宅市场爆发，南城直逼7万/平，城区塔尖新盘逆势跑赢市场。

如此环境之下，拥有稀缺资源的豪宅更能持续跑赢市场。

资源不同，资产价格高度不同

东莞是一座特别的城市，处于广深港一线城市的关键链接点，区位优势突显。

得天独厚的区位优势，造就了东莞这座制造业名城；一条东江，穿过东莞城区，但是城区缺少江景豪宅盘，这也是过去东莞楼市的遗憾。

江景实拍

年作为东莞豪宅井喷供应的年份，江景豪宅同样稀缺；定义豪宅的四要素：地段、资源、圈层和产品，最难以复制的是资源层面，其中江景资源是关键之一。

房子是长在土地的商品，周边资源不同，最终房子也会呈现不同的价值。

拥有江景资源，将是东莞目前豪宅新盘中独特的优势之一。

江景实拍

在江景资源基础上，再加上湿地公园，这无疑是承载了更大的价值释放，将会与东莞市场上其它豪宅盘彻底区分。

例如广州的豪宅侨鑫汇悦台、上海的汤臣一品等江景豪宅。

现在，万江龙湾板块冒出一个江景+湿地公园的豪宅盘，楼盘所在位置体现了豪宅资源的难以复制特征

东莞名片级的江景盘

好产品，配上江景资源！

保利首铸鹭湾慢工出精品，市场上一直期待项目尽快入市，搅动内卷的东莞豪宅市场。

现在项目的入市将会重新定义东莞豪宅的标准线，例如东江之水的滋润、四大公园的环抱、在城一隅的宁静等。

项目效果图

复盘国内大城市豪宅盘特点，坐拥江景资源的豪宅才能“青春常在”，这也是资源难以复制的综合表现。

在家门口，你可以亲身体验到滨江生活舒适感；闲暇之余，慢跑东江或者逛龙湾湿地公园，均是一种都市生活的奢侈品。

江景实拍

选择保利首铸鹭湾，是一种美好的真实呈现，毕竟归家后的舒适感才是美好生活的本质。

出则繁华，入则宁静也是保利首铸鹭湾的优势。

虽然豪宅对交通、商业、教育和医疗等资源不是强需求，但是项目周边同样给业主们配齐，尽显一个好资产具备的基本参数。

配套资源

今天，如果你想在东莞买到江景豪宅，闭眼都要选择保利首铸鹭湾。

点开视频，您可以提前感受江景豪宅的自然美景。

，时长00:13

项目预计6月中旬（具体以实际情况为准）开放实地营销中心和样板间，为了呈现江景豪宅实景效果，项目深度打磨了艺术会所（含营销中心）和样板间等，其中平的样板间设在1栋楼王，让江景直接兑现每一位前来看房的准业主。

对于大家关心保利首铸鹭湾的备案价，可能跳级打破万江新房备案价高度，最高备案价有望破6万/平。

仅席，领略圈层高度

望江而建，坐拥城区湿地公园，是东莞豪宅的“独子”。

项目规划了7栋平层奢宅，仅有席，均为两梯两户或两梯三户的设计，户型的通透性和舒适性尽显。

楼盘效果图

同时，配套了一所幼儿园、平艺术会所、约40米无边泳池等，彰显的是豪宅风范。

会所入户效果图

艺术会所颇有亮点，提前把营销中心的打造融入其中，在营销中心实景打造了健身区、书咖区、私宴厅等，让业主们提前感受到豪宅生活的氛围。

营销中心效果图

深度打磨意境生活场景，书与健身的巧妙结合，展现的是一座醇厚的圈层生活。

健身区效果图

从思想和身体上滋养每一位青睐保利首铸鹭湾的高贵业主。

保利首铸鹭湾将推出三种面积段的产品，约平、约平和约平，圆梦每一位对江景资源厚爱的业主。

平户型图

约平四房两厅三卫，专梯入户，三面无遮挡，北可看龙湾湿地公园，东可看东江，南可赏园林景观，体现的是景观资源价值高度。

平的户型占据楼盘C位，不同视角观赏楼下的美景；约70平餐客厅一体化，加上约28平的江景空中庭院，展现的是豪宅的空间奢侈感。

平户型图

约平四房两厅三卫，三大亮点呈现：一是双玄关入户，二是L型景观创新定制阳台，三是双套间双景观设计。

L型阳台长约15.7米，宽约1.8米，站在阳台可享受到“三重美景”的既视感；加上超大飘窗设计，让你的居家生活处处是美景。

平户型图

约平四房两厅两卫，双阳台设计，L型飘窗，同样坐拥江景资源。

景观和生活功能区的分离，全通透对流设计，使得户型做到了三面采光的效果。

匠心铸宅，彰显高贵气质

豪宅自然少不了产品力的豪，项目邀请顶级设计大师联袂设计，铸造豪宅的姿态。

高贵式门楼，一个不可复制的归家体验，体现的是建筑美学。

酒店式门楼效果图

主入口门楼，选取名贵罗汉松与水景相映，加上蓝钻石石材，构造出一种醇厚的滨江水寓。

保利的“大家之作”，社区园林刷新高端产品力；体现的是一个社区既懂把玩绿植，又懂艺术与自然的搭配。

赏玩绿植，即是品味，更是一种圈层的放大镜。

园林效果图

从主入口进入社区，保利首铸鹭湾引入“天圆地方”的设计理念，深度打磨用材之间的和谐搭配，让你的归家第一视角映入惊艳的奢宅场景。

园林效果图

水元素贯穿整个社区，叠水的场景，处处体现一片生机，更预示着美好生活的寓意。

如镜面式外立面，呈现的豪宅视野；对应着清澈楼栋映像，与社区园林形成一幅品质生活的画面。

这是一种匠心铸宅的体现。

楼栋外立面效果图

最容易忽视的地下车库，同样彰显高贵气质。

地下车库

这就是保利给东莞豪宅量化的制高点之一，撑起东莞江景豪宅应有的排面。

豪门盛宴，三条市场建议

东莞豪宅年和房价撕裂年，到底哪个盘才能笑到最后呢？

相对于已经入市的豪宅，它们更多的表现在地段豪和产品豪的层面上，意味着吵杂也离不开了。例如，地段豪联系到大型商业和地铁的配套，对于豪宅来说是弱需求。

至此，选择有独特标签的豪宅盘，方能笑到最后。

第一条市场建议是：稀缺资源+大平层更是绝配。

第二条市场建议是：出则繁华，入则宁静。

第三条市场建议是：讲究圈层，跳出“柴米油盐酱醋”。