年度引争议的两座岛,一个iPhone灵动

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“宅宅，最近争议度蛮高的两座岛是哪座岛？”

“一座是灵动岛，一座是海怡半岛。”

9月24日，汕头气温24-31度，微风，体感温度舒适。

今日早上，位于东海岸新津片区的海怡半岛示范区正式开放。

宅宅还没到示范区门口，路口就已经停满了来参观示范区的私家车。

哎，囊中羞涩

连冻资的门槛都跨不进去

中海海怡半岛位于阿里山路与汕港路交界，规建10栋住宅，分三期建设开发，涵盖3栋小高层、4栋高层和3栋超高层，共计户，并配建约㎡底街商业。

宅宅在海怡半岛一楼的示范区往下看，一楼和负一楼都还蛮多人的，现场有不少业主带着自己的孩子过来度过happy周六。

现场销售表示，项目已启动冻资，冻结10万可优先选房，届时开盘享额外98折。

其实海怡半岛冻资后提供的优惠折扣力度真的不大，但现场冻资的位置陆陆续续都有人入座。

截至发稿前（9月24日），宅宅查阅汕头住建局网站，海怡半岛仍未取得YS证。

样板房谍照曝光，整个人麻了

我们来到沙盘区，据销售人员介绍，中海海怡半首推出1-4栋的房源，面积涵盖-平。

他们表示，像平、平这些偏小户型的房源已经被客户选了。

今天刚好新开了平、平两个新样板间，我们也参观了一下。

看平户型图，户型最大的亮点就是三开间朝南、带飘窗位，南面可望海景，北面可看园心，景观面表现还是不错的。

但户型动静分离做得太差，长走道设计也是浪费空间，舒适度不高。

不过，海怡半岛这次开放的样板间就有点感觉了。

要知道，中海的产品，90%都是根据中海花园来设计的，目前在户型上看到让我眼前一亮的点，只有1、2个。

平样板间的客餐厅设计算是跟上今年市场主流的一个LDK式设计，厨房做了开放式设计，中间用一个岛台与餐厅隔开，客餐厅连通，整体空间感更强。

这一点我不得不夸下中海，确实有在做产品创新。

平样板间-客餐厅

但是房子买来住的，还是得多考虑目标客户的需要。

按照现在潮汕爸妈的习惯，更多人会选择将厨房用墙给封闭起来。试想一下，如果将客厅的书房位置改造成房间，再将厨房封闭起来，北面还有个卧室的存在，先不说通风不通风的问题，餐厅的采光面只能由客厅的飘窗支撑，如果碰巧遇上阴天，餐厅的开灯率肯定是%的。

平样板间-客餐厅

主卧套房的设计也是一言难尽，进门见卫，卫生间的镜子又设在主卧入户门直面的位置，晚上要是贴个面膜进门还可能会不经意被吓到。

平样板间-主卧

让我突然陷入思考的一个问题，就是没有景观阳台。

海怡半岛为了让整个外立面会更加统一、时尚，是跟隔壁天境一样做玻璃幕墙的外立面，牺牲掉了景观阳台。

不做景观阳台，是国际市场中比较流行设计，但在粤东乃至整个国内市场，一般只有豪宅或高端商业楼才会这么做。像前几年，汕头也就宝能时代湾、龙光世纪海岸这些高端商务楼才有。

事实上，潮汕地区对于这种没有景观阳台的设计认可度并不高。

潮汕人比较务实，景观阳台对于潮汕地区来讲，更多的是提供一个可晾晒、可储物的功能空间，比起美观的建筑外立面，晒被子来得更加实际一点。

最主要的呢，是不能失去一个可以“拜老爷”的空间，你永远要相信潮汕人那一颗“宁可委屈自己，也不委屈老爷”的心。

没有景观阳台后，整个户型就这个一个生活阳台。

虽说生活阳台与隔壁的儿童间没有承重墙，届时业主可以对空间进行自由调整，但是在平的样板房中，生活阳台被割裂得也太小了吧，一家三口的衣服要晾到哪还是个问题。

平样板间-厨房接阳台处

反正这个样板间让我提不起什么兴趣，整体舒适度不高。

不过当我去隔壁参观完平新样板间，我又改变了看法。

这个样板间终于让我一眼就能知道，脚上的AJ以后可以放在哪里，玄关入口的空间较大，未来会比较实用。

平样板间入户处

生活阳台与观景阳台连接在一起，俨然成为一条“小跑道”，假设家里有个爱减肥的太太，晚间不下楼还可以到阳台运动。

整体空间承重墙少，进可攻、退可守，住过几年烦了，就把户型折腾下，可以做成5个房间，整体上看还是比较ok的。

平样板间-客餐厅

下沉式庭院=1株罗汉松树？

看完样板间，我再去看了下海怡半岛的下沉式庭院和会所，要知道，在汕头很多项目在销售时购房者能见到的的大多只是效果图，但海怡半岛已经将会所和下沉式庭院建出来了，这点还是值得夸奖的。

示范区入口处即会所入口处，进门入眼即雕塑，一楼可通往项目内部，前往会所需乘坐电梯去负一层。

会所处由儿童娱乐空间、茶室、室内恒温泳池等构建，整体质感着实是把宅宅震撼了一下，在汕头这样的产品的确不多见了。

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