学霸级交房惊现鹰城这个神仙小区

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年，平顶山楼市交付开始“内卷”了。

当大部分楼盘还在为能不能交付而发愁时，有些楼盘早已和他们不在一个赛道上，开始全力在交付品质上“拼杀”了起来。

最近，平顶山有一个小区低调地交房了，其不仅提前了90天实现整个小区12栋楼交付，更重要的是其超出预期的交付品质和交付标准，仿佛让人看到了“学霸”提前交卷的场面：小区绿化面积几乎达到一半；小区窗墙比最高达60%；全市首家用近千平架空层打造出全龄休闲、社交、健身空间……2

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实拍视频，点击播放

看到这一切除了惊愕就是惊喜的，有第一次走进小区就被震撼的业主，有第一次看了实景立马想买一套的路人，还有一批批前来“围观”学习的地产同行……这就是楼市“学霸”湖岸新城一区的交房现场。

由平煤神马集团打造的湖岸新城，首次交付竟如此令人惊艳，让人意外。据说，目前湖岸新城正在着手产品升级，未来还将打造“第四代”住宅，这是要在品质交付的道路上继续“卷”下去啊！

近日，楼品荟去实地探访了大家口中的这个“神仙”小区，一起来沉浸式感受一下她的魅力。

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不负期待　

整个小区提前90天交付

6月6日，位于长安大道与秋实路交叉口的平煤神马集团创新创业基地，隆重举行了首批入驻单位的揭牌仪式，首批6家单位将在这里开始工作，正式拉开了平煤神马集团总部迁入新城区的序幕！后续还会有更多的单位迁入，试想一下未来这个片区会有多热闹。

双创基地首批入驻单位揭牌仪式现场

殊不知，就在双创基地北侧，湖岸新城一区“知敬苑”在5月底就已开始了交付，整个小区12栋楼、户居民提前90天拿到了家的钥匙。这不仅是年平顶山楼市中首个实现提前交房的小区，更成为同行眼中高品质交付的“代名词”。

眼下楼市进入下半场，一家能做到高品质产品、高质量交付的项目，才具备了真正的产品力和安全性。从项目“出生”之时，湖岸新城便备受瞩目，这源自于其背后有着强大的实业集团——中国平煤神马集团的支撑，使这个项目自带优质基因。

小区实拍

根据规划，湖岸新城共有9个住宅区，目前一区全部交付，二区即将交付，七区正在热销中。

近两年来虽然历经疫情、楼市调控等重重压力，但湖岸新城项目全力推进工期，今年5月底先行交付的一区，竟然还实现了提前90天交付，彰显了该项目不凡的实力。湖岸新城用过硬的实力和品质，给鹰城人交出了一份“高质量”的答卷。

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沉浸式实探小区

被业主惊呼的七大亮点

如果把交房比作一场高考，“学渣型”楼盘让你不断自降下限，而“学霸型”选手则让你处处超出预期。带着好奇，笔者近日来到了湖岸新城已交付小区实地探访，在这里有太多令人惊喜的亮点发现。

亮点一：鹰城首家！多平酒店式”入园大堂高大气派

来到湖岸新城一区，首先映入眼帘的是门前的泰山石上“知敬苑”三个大字雄健洒脱，旁边30年树龄的罗汉松造型苍劲，树下是高低起伏的坡状草坪，点缀着五颜六色的奇花异草……在这里，你看不到传统意义上的小区大门，而是多平、两面墙均为落地窗的酒店式入园大堂，目前这在平顶山尚属首家。

小区入园大堂门外实拍

挑高4.6米的酒店式入园大堂，装修大气，置身其中让人有种备受礼遇和尊崇的感觉。大堂正中间是绿城物业的服务中心，服务人员笑眼盈盈，随时接受业主的问询及提供多种服务。

小区入园大堂内部实拍

亮点二：鹰城首家！一楼架空层”变身“全龄秘密空间

架空层，是什么？很多鹰城人对此知之甚少。然而，走进湖岸新城小区后，人们感慨这次真是大开眼界了。

小区内架空层功能区分布图

通俗点讲，就是“牺牲”一楼住户位置不盖房子了，将这部分空间全部“架空”出来，变成三面通透的公共空间。

在现场我们看到，7#楼下的架空层设计成了“红叶空间”，一排排条案充满中国古典韵味。中式的长条桌椅，方便老年人练习书法、绘画，藤编的小方桌放在一隅，方便老友们围坐聊天……

7#楼架空层实拍

12#楼下，东侧的活力球场，已放置好了乒乓球桌、动感单车等健身器材；西侧的童趣空间，则布置成了星空主题的四点半课堂学习室，连电动投影仪、柜式空调都已安装到位。

12#楼架空层实拍

而值得一提的是，12#楼一楼中间部分则变身成了挑高6.7米的小区北侧入园大堂，相当于这栋楼一层拿出了平的空间全部变成了业主的公共休闲场所。大堂里还分割出了多个自由社交空间，大家共用却互不打扰：有两人围坐的小沙发，有三四人相谈的木桌椅，还有供七八人休闲共话的长条案……

你来到8#楼、10#楼下的架空层，室内乐高墙、滑滑梯、小黑板以及模拟厨房、烘焙间的各种小道具，真是看一眼心就被融化了。

据了解，湖岸新城一区12栋楼中，5栋楼进行了架空层设计，整体架空层面积达到了近千平方米，不仅大大增加整个社区的通透性，释放出更多活动空间，更是作为社区公共空间的补充，打破户外活动由于受到天气问题不能外出的局限。

架空层是否实用，其中一个重要指标是看面积与层高，否则就会显得十分压抑。这里就不得不赞一下湖岸新城了，在这个小区里一楼的层高达到了3.6米，因此这里虽然都是小高层住宅，但舒适度却不亚于市面洋房。

亮点三：一半空间是绿地！百余种绿树繁花喜煞人

走出入园大堂，正对面的12号楼目测在80米开外，一眼望去大面积的绿化景观区美不胜收：阳光草坪、仪式花坛、景观墙以及生机盎然的绿树繁花。

园区内的阳光草坪

入园大堂南墙落地窗下，一株满树如绽放着一把把红色团扇的造型树，姿态优美引人注目，树上挂着牌子上写“红花檵木”。据了解，红花檵木适应性强、耐旱、耐寒，植株苍健多变，特别适合修剪造型，是不可多得的观赏花木。花开时节，满树红花，极为壮观。

为了让业主更多地了解园中花木，悬挂在枝头的牌子上详细地注明了其所属科目、形态特征及生长习性。据了解，这个小区里的各种绿树花草竟达百余种之多，且大多都是十多年树龄的全冠移植。这样的小牌子会陆续挂在每棵绿植上，用手机 　　

亮点七：藏在细微处的居住安全感

消防通道被占用、高空抛物找不到肇事者等，这些都是小区常见的痛点。在湖岸新城小区，布置于小区居民楼外立面的“高空抛物摄像头”，24小时全天候智能抓拍探头，精准锁定高空抛物肇事者，一旦出现问题令其无所遁形。

另外，笔者发现从入园大堂开始到单元入户，均设有人脸识别门禁系统、