都什么时候了,竟然还有开发商花数百万为项

浦东紫薇花园鸟瞰图

引

子

宝华的舍得，从花数百万为业主种一棵树开始，而且是每个项目都来一棵。

希腊进口的油橄榄，神韵清雅挺拔，被修剪出浮云模样，海派风味中带着点雄浑苍劲的傲人气势，这次落在浦东紫薇花园项目门前。

浦东紫薇花园大门入口

衬得大门磅礴巍峨，自带上海滩BGM。

顺着橄榄树往左右看，两株日本红叶紫薇，一棵30万，高贵典雅，直指“浦东紫薇花园”名号。

6万一棵的胡柚树、3万一棵的茶梅树、一平的外围花坛、比拟人民广场标准的果岭草外围草坪……

人未入殿，就感受到了千万级的尊贵，项目立刻跳脱出城市界面，独树一帜。

想象一下，你住在这里，若干年后，树木葱茏，立面崭新，空间广阔，人生境界随之拓延。

而这些都得益于宝华的“舍得”。舍得投入看不见的部分，像这种十分珍贵的树木想在上海存活百年，需要专业人员掌握核心技术、定期养护。宝华对自己的物业管理能力投以满分的自信。

从“舍得”看宝华匠心，为居住者提供更有远见、更广阔的想象空间，到处皆诗境，随时有物华。

用“稀缺”丈量生活宽度，宝华给出的前瞻理想生活方式是舒适和愉悦

本次重磅推出

—浦东紫薇花园—

共套

建面64-㎡

1-4房

8大户型

精装修房源

均价6.76w/㎡

少量总价W起的千万级品质豪宅

01

价值点：浦东看森兰，森兰看宝华

其实浦东紫薇花园的量级是能用肉眼看出来的。

首先是在森兰社区，板块千万级。

浦东有多火，森兰就有多火。

森兰绿地已经是上海城市总体规划明确的中心城区八片楔形绿地之一。规划面积达3.87平方公里，预计建成之后将成为上海中心城区最大的湖泊绿地公园。

森兰国际社区中区鸟瞰

森兰中部是大面积的绿地，占到森兰社区整体的70%，这样的顶级生态与项目隔张杨路而望。

这在生态上对其他项目简直呈碾压姿态。

森兰又是第四代国际社区，跟国际两个字沾边，就已经不简单了。

因为是国际社区，所以周围居住环境整洁、生态环境好，相应的交通便捷度、商业氛围、教育资源等等都是杀手锏。

商业上森兰也在快马加鞭，首个盒马X会员店、喜马拉雅华东区首店、苏宁极物、迪卡侬全球新品首发、森兰花园城等等。

迪卡侬

盒马

在教育上更趋向国际化，哈罗国际学校、明珠森兰小学等等。尤其是森兰明珠小学，它是浦东明星级小学，家长们的心头好。

哈罗国际学校

另外，6号线贯穿整个森兰国际社区，12号线环伺左右。

零距离享受森兰社区所有配套，无疑浦东紫薇花园将成为众人心中圣地。

项目综合了所有宝华项目的外立面表现，访问了业内百余名设计师之后，最终选择源于海派文化的日本爱和陶红砖，百年风吹日晒依然历久弥新。

海派风情以一栋栋“红”房子为灵魂，外挂的沉香米黄干挂石材为点缀，大尺度的楼间距中间铺满青树绿水，视线所及是宝华所想。

大体量的红色建筑在街道上独显鹤立。高门广路，四周翠绿笑傲烟霞，立刻在群雄角逐中成为佼佼者。

浦东紫薇花园红色外立面

但是对于购房需求者来说，高性价比才是王道。

浦东紫薇花园终于赶在第六批次上市了，共推出套房源，均价6.76w/㎡。项目南面3栋12层，中间6栋14层，南低北高，保证通风采光。项目近期即将启动认筹开盘程序。

其实，只要是在“森兰”，根本就不愁卖。年的森兰名轩认购率%，一房难求。年森兰壹公馆也是当日清盘，最近的森兰星河湾均价7.95w/㎡，当天就一售而空。

横向对比，宝华当年成为销冠的上海西郊紫薇花园如今均价已经达到了12-14万/㎡，晋升到上海第一梯队。同量级的宝华城市之星挂牌最高也要14万/平。浦东紫薇花园，加量不加价。

宝华城市之星

纵向看，如唐镇的华侨城纯水岸，融创未来金融D地块，闵行颛桥上海星河湾，康桥的浦发仁恒·珊瑚世纪，从性价比上来说，浦东紫薇花园也是极为稀缺的。

所以，这个价格所匹配的品质绝对是出类拔萃的爆款。

浦东紫薇花园还是个细节控，不仅延续了一些高质量的“网红产品”，还在细微处做了改造升级。

02

着力点：把公共空间做到极致

后疫情时代，公共空间对社区里生活的人到底意味着什么？

宝华用极致的范例给出了答案。因为人们依托于公共空间的活动急剧减少，很多公共生活被迫退至私人空间，所以在同一围墙下的社区变得至关重要。

而且公共空间不像私人空间，是很难在短时间内做二次更新的。

所以浦东紫薇花园直接把公共空间做到了极致。

大堂门口的千万级绿化只是很小的一部分。一入大堂，哇塞，五星酒店啊这是，琉璃灯似瀑布垂泻，《论语》有言：登堂入室，为贵胄也。

浦东紫薇花园大堂实景图

大堂的符号语意义在中国文化正是身份与风范的彰显，浦东紫薇花园双层精装入户大堂，既能接待亲朋好友又能促进邻里交流，一入便知荣耀与尊贵。

在地上公共空间，宝华还描绘了“一轴四境”。

第一境为平米的叠层水景，四周以近10万一棵的加拿利海枣点缀，水池四壁篆以紫薇花，夜晚灯光映照，诗意蹁跹，镜面波光，倒射碧影；

浦东紫薇花园实景

第二境是紫薇花装饰的紫铜拱门，用仪式感恭迎你归家；

浦东紫薇花园紫铜拱门

第三境依旧是水景和平草坪，在自然里嬉戏；

第四境为中式架廊，自成美景。这四境都沿着中轴线分布，以中为尊，“择中”而居，契合中国哲学思想。

浦东紫薇花园中轴对称

走向地下，是一个户外下沉式庭院，只向所有业主开放，保证私密性。

下沉庭院里，有乳白色石材铺满，下落两棵罗汉松，自然水体体系顺势应接，紫铜灯罩、护栏质感非凡。旖旎风光，如入大观园。

浦东紫薇花园下沉庭院实景

而且为防止老人和小孩磕碰，有些石材做了双弧面切割，这种细节，宝华撩人心弦。

另一个值得称赞的地下空间是宝华的“网红车库”。

浦东紫薇花园车库效果图

说起宝华“网红车库”，你一定听过，“装修标准是普通车库建设成本的2倍”、“全国各省市近家房企慕名参观”，诸如此类。

延续过往，车库精装修交付，吊顶遮蔽管线防尘防霉，主车道3.2米，行车道采用地面降噪花岗岩，拼接上做了花纹和过渡处理。车位内部采用了环氧树脂，充分保证了私家车轮胎的健康。

但进入车库的最直接的感受是舒畅，与往日见识的沉闷管道外露的车库简直云泥之别，因为大堂两侧配备自然采光井，未来将会种植绿化或布置雕塑小品，这既保证了通透性又保证了可视性。

浦东紫薇花园车库天井采光

车库两侧是直达电梯。电梯是日本三菱的Max高端系列产品。乘电梯直上，会发现电梯是很纯正的古铜色，宽度1.6米，进深1.5米，每秒1.75米，上下平稳，没有晃动感。

在紫薇系基础上，浦东紫薇花园为了留出更多空间，将车库的正方形立柱改为稍扁的长方形，并对转角处做了专业的视觉分析，更利于行车视线。用心与否，就在方寸之间。

宝华永远都在自我超越，也只有宝华能超越自我。

未来的公共空间正是这样，自然的、人性化的、开放的、充满朝气的。

用不到7W的价格享受比拟陆家嘴的豪宅，这就是超价值之王。

03

发力点：惊喜彩蛋户型，市面很“稀缺”

在户型上发力，是宝华长期深耕的成果。

浦东紫薇花园将推出建面64-㎡的1-4房，共有8个户型，主力建面为83-㎡的2-3房，套全部精装修交付。

项目在户型和装修品质上有三大看点：

一是83㎡以上为类一梯一户，取消北连廊设计，三开间朝南，全通透，这个很稀缺。

83㎡户型图

取消北连廊设计，又是宝华的一大创新。

不像大户型的疏阔是天生的的，小户型一不小心就会让人产生拥堵和逼仄的感觉。

走进83㎡的样板间，第一感觉是通透。

宝华究竟怎么做到的？这样的小户型，依然能做到类一梯一户，这已经很罕见了。然后就是3面朝南，两个卧室都在南面，而且是全明，南北通透，连卫生间也很清爽，优势很明显。低门槛享受豪宅等级范本。

96㎡是3房1卫，整体和83平类似，全明型，户型开阔，入室明朗。

㎡四房两卫，超大开间，短进深，通风采光极佳。而且客厅和3个卧室都朝南，客厅带大阳台，主卧大套房设计，带衣帽间。这个四房户型超棒。

整体上看，项目主力户型讲究方正，在保证户型南北通透的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。

二是宝华特别礼献的稀缺小户型，少量总价W起的千万级品质豪宅。

64平一室户、77平和78平两室户是项目留给大众的彩蛋，非常难得。

浦东紫薇花园77、78平方米户型图

浦东紫薇花园的位置决定了它是为了满足张江、金桥及中环附近的白领们对于顶级豪宅的需求，所以宝华不仅考虑到了三代同堂和三胎问题，还考虑到了高知高智人群不同的家庭结构特征，预设了单身贵族或者同小区不想离父母太远的独立人群，为一些特定人群设计了小户型。

在大面积当道的现下，要想控制总价，又能提供千万级的居住品质，浦东紫薇花园的小户型可谓是珍宝级产品了。

部分户型室内效果图

三是品质装修有保障，交付标准所见即所得。

一出电梯，即见家门。

入门设计密码、刷卡、机械钥匙三种，开关总控为老人设计，大金的中央空调、菲斯曼的地暖；西门子的厨电，搭配高端住宅的厨房配置：嵌入式冰箱和洗碗机；

同时，还有进口的德国旭勒橱柜。汉斯格雅的卫浴、科勒的马桶以及台盆；甚至要求全是一线德系品牌中高端系列的当季最新款。

这个装标，还不是千万级？

浦东紫薇花园的产品力，稀缺性可见。

尾

声

浦东紫薇花园，配以这样的“舍得”和“稀缺”，宝华到底想要创造什么？

回到买一个家的初心，让生活成为目的。在上海森兰板块的繁华之上，将自然、温度融于一体，拾得星空和大地，意趣与欢笑。

正如余秋雨先生所说，宝华是要创造出一个“撞击到人的心灵深处连自己也不知道的某个层面”的地方。在那个地方能隐隐约约的找到自己。