男子以100万元卖掉价值150万元的罗汉

广东广州，一男子经营公司遭遇经济危机，无奈之下只能卖掉别墅换钱，别墅出售之前，男子打算将家中价值万元的罗汉松卖掉，随后邻居用万买下男子树木，不久后树木不知因何未能成活，邻居还将男子告上法庭，要求男子承担整个过程中的所有责任。

（案例来源：裁判文书网）

周某居住于广东广州，自大学毕业后便开始跟随着父亲做建材生意，周某天性聪明、思维活跃，在父亲的带领下周某很快便摸索到一套属于自己的销售方式，仅仅用了几年的时间周某便从原来的一窍不通，成为建材市场的高手卖家。

多年以来，周某凭借着自身才能赚取到不少的钱财，有钱后的周某开始大力改善自己的生活环境，先是大笔一挥在当地的一个高档小区买下一座独栋别墅，并将一层的空地改造为小花园，尽管后花园中的花花草草早已经琳琅满目，但周某却总觉得缺少了一些东西装扮。

在一次偶然的机会中，周某听闻罗汉松在市场上极为珍贵，于是便在朋友的带领下来到当地的木材销售市场，在了解到罗汉松的故事和来历后，周某对罗汉松兴趣大增，目前在市场上最贵的罗汉松能卖到将近二百万。

对于周某这种有钱人来说，价值仿佛比价格更为重要，自从查看过罗汉松后，周某便一直对罗汉松念念不忘，不委托朋友为自己购买一颗品行极佳的罗汉松，大约一个月后，朋友给周某打来电话，声称目前有两个品行极佳、长势良好的罗汉松正在销售，而且价格在万元。

接待朋友的电话后，周某随即驱车前往现场，经过朋友的查验，再加上周某的观测，两人一致认为此罗汉松乃树中佳品，于是周某豪掷万元将两颗罗汉松买回家中，并将其种植在自家的后花园中。

在周某的照料下，这两颗罗汉松长势甚好，看着罗汉松越来越粗，周某的心中也是欣喜不已，然而天有不测风云，受到市场的冲击，导致周某的生意遭受到巨大的损失，并在外面欠下巨额债务。

为了偿还债务，周某不得不将家中的独栋别墅对外销售，以此来换取现金，中介认为：周先生应该先将家中存放的贵重物品对外销售，否则房子不好出手。

在中介的建议下，周先生将家中的藏品、高档沙发以及两颗罗汉松挂到网上对外销售，很快就有一位姓李的男子给周某打来电话，声称是周先生的邻居，并想要购买周某家中的红木沙发，经过一番讨价还价，最终双方以20万元的价格成交。

而另一边的李某在通过专业人士鉴定后，认为周某所销售的沙发真可谓是物超所值，尝到甜头后，李某再次联系到周某，并打算买下周某家后院中种植的两颗罗汉松，由于周某实属急需用钱，所以将万元买来的罗汉松以万的价格卖给李某。

可是当李某找来工人将罗汉松移植到家中后院时，仅仅过了不到一周的时间罗汉松就已经开始衰败，尽管李某采取了许多挽救措施，却依然没能将罗汉松救活。

一气之下李某将周先生告上法庭，李某认为：在购买之前周某承诺包活，还不到一个月罗汉松就因无故死亡，所以周某应该返还自己万元的树木购买费用。

1.刘某是否能够拿出证据证明自身观点？

民事诉讼法第64条规定，当事人就自己的主张，必须提供证据证明，否则就要承担举证不利的后果。

也就是说谁主张谁举证，既然李某主张周某承诺包活，那就应该拿出相应的证据来作证自己的观点，但是以目前的情况来看，双方并未签署任何协议，即便是口头协议也从未订立，李某坚称有过承诺，但周某却拒不承认，双方争论不休，都拿不出证据来证明自己的观点。

2.刘某损失该由谁来承担？

民法典第条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

如果在本案中，双方曾经订立过包活协议，那周某则应该按照合同来赔偿李某遭受到的损失，不仅要返还所有的款项，而且还需要赔偿李某因此产生的移植费、养护费等等。

如果双方都拿不出证据来证明自己的观点，那么李某的诉讼请求则得不到法官的支持。

3.法官将会如何认定？

民法典第条规定，有关合同内容约定不明确的，当事人可以就没有约定的事项进行协议补充；不能协议补充的，参照交易习惯，予以确认。

双方之前并未签署任何协议，所以只能按照以上法律条文前来判决，按照上述法律条文，在未曾约定的情况下，应该按照交易习惯来定，在普通人看来，双方交易树木，一般不会约定是否包活，所以根据以上法律，最终法院判决李某败诉，并承担以此产生的所有诉讼费用。

面对着这一结果，李某表示不服，随即向中级人民法院提起上诉，并坚持要求周某归还树木款项，不过在二审法院审核卷宗后认为：一审法院判决合理合法，所以驳回了李某的所有诉讼请求，至此这一案件才彻底宣告结束。#新手帮扶计划#