园林顶级存在,豪装ldquo一地鸡毛

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◎来源丨温州房哥

◎文/编丨房哥团队

导读：中式山水园林、西式建筑立面混搭，毋庸置疑，多弗绿城·翠湖里是温州近年来最有辨识度的豪宅盘之一。特别是其元/㎡和元/㎡的装修标准，堪称是温州实施住宅全装修以来装标最高的项目。

究竟项目品质如何？离土豪的要求又有多远呢？咱们今天就具体看看……

项目概况

多弗绿城翠湖里（备案名：翠湖十里）位于龙湾区蒲州街道机场大道与蒲中路交汇处。

▲项目相对位置示意。

翠湖里由回归温商多弗投资开发，绿城负责设计和建设。多数房源毛坯区间价约为2.9-3.5万/㎡，装修标准为元/㎡、元/㎡，共有住宅约套。日前，项目部分楼栋终于迎来交付。

翠湖里最大的亮点自然是园林景观。米楼间距里做的实景，和别人的小区，到底差别在哪里呢？

房哥在里面逛了三圈，最大的感受是：

别人家的小区，园林在钢筋水泥的丛林里见缝插针；而翠湖里，是建筑真正长在了公园里。

由于北侧部分楼栋尚未交付，连带园林也还在收尾。今天先来看南侧已经完工的部分。

主园路的乔木冠幅很大，树形普遍舒展飘逸，把主园路烘衬得很有气势：

慢行小径则是另一番韵致。

曲径通幽：

挡--掩--漏--透：

疏可走马：

密不容针：

小桥流水，涛生烟灭：

叠石跌瀑，绕山环水：

绿植搭配，开阖收放，收边精致：

连童玩区，也掩映在林荫之下：

业主住在这样的小区，如果不下来多逛逛，可谓“暴殄天物”！

当然细节缺憾也有，比如前庭后院的罗汉松，虽追求寓意，但姿态全无。仿佛审美从云端速降：

翠湖里的园林，确是温州的顶级存在。但架空层，却太敷衍了：

还有这首层大堂入户，地面石材肌理太花，且与墙面不搭：

再来看看，温州当前价位最高的全装修。两种价位段装标均有现代和法式两种风格。装标展示元/㎡

法式风格

标配史密斯热水器、兰舍真新风系统、东芝中央空调等，家电多数为国内外一线品牌。餐客厅：通铺大理石，墙面为壁纸，背景墙做了硬包：

厨房：博世油烟机和燃气灶、铂浪高洗涤池、西门子的洗碗机

主卧：全屋壁纸，背景墙做了硬包

次卧：

衣帽间：

内卫：墙面、地面均为石材

外卫：

现代风格

配置上大同小异，仅在吊顶、饰面风格等上有差异：

客厅：

厨房：

主卧：

次卧：

内卫：

外卫：

装标展示元/㎡元/㎡为购房者主流选择，也有小部分业主选择了元/㎡。主要差异在于家电、主材等的品牌配置更为高端（如洗脸盆升级为唯宝、空调升级为大金、增配博世地暖等），饰面工艺工法上更加考究等。以下即为元/㎡法式风格：

客厅：吊灯处做了复杂的石膏线，也许会戳中女主人的喜好；

厨房：标配SMEG油烟机，德国进口美诺燃气灶、洗碗机、烤箱，还有美国进口的爱适易垃圾处理器和怡口净水器

主卧：

次卧：

内卫：

外卫：

验房师简评

翠湖里的整体装修配置还是可以的，多为国内外一线顶尖大牌，部分产品为原装进口。当然，其性价比见仁见智。最让业主头疼的问题或许还是全装修的工艺工法问题，导致了高装标的部分配置流于鸡肋，“食之无味、弃之可惜”。这一点我们下面再展开说。高装标购房，土豪们最为朴素的愿望或许就是拎包入住了。而高装标与低装标除了家电、洁具等配置外，最大的差别或许在于饰面材料。目前，房哥验房已经近百套房源，应该是样本数据还是比较有代表性的。最受业主诟病的问题之一就是饰面材料交付时的状态与业主期许有较大差距。就以大理石为例，大理石石材是不错的，但选材品相差，普遍存在开裂、砂眼、破损等。施工作业引起的瑕疵和品质问题不容小觑，地面泛黄、泛绿、色差普遍存在。部分瓷砖没有收口、高低差，做工粗糙，部分入户门门框处墙面石材短缺、破损。

部分卫生间瓷砖未做勾缝处理、可以冲出沙子。

部分阳台地面与卫生间地面排水坡度不够，存在积水现象。

验房师在验收时发现，竟有个别卫生间地柜下口墙砖还没贴。

窗台下口普遍收口粗糙等。

这些问题肉眼可见，在交付时还比比皆是，给人的观感非常不佳。这对强迫症的土豪来说，可是要纠结死，拆，浪费；不拆，看不下去。像大理石大面积色差等问题后期改造非常困难，只能咬咬牙忍！其次，备受土豪