大湾区里,中海想做两件事一些好房子,一些

首先，我要讲两个关于执念的故事。

69年前，建筑大师梁思成在提出北京古城墙改造草案时，就带着无比坚定的立场：

北京的古城墙，“世界颈环”的尊号当之无愧。这样的国宝，一定要留下来。

梁思成对北京古城墙的执念，一如他对林徽因那执着的爱情。为此，他设计了整一个古城墙主题公园的草图：

栽花种树放休闲椅，春日踏青、夏日赏荷、秋日登高、冬日赏雪……意境之美，应有尽有。

虽然最终，古城墙依旧免不了被拆除的命运，但梁思成手稿中那些关于中国古建筑之美、之精髓，却影响了半个世纪的审美。

一眨眼一个甲子过去了，但关于老北京执念的故事还在上演。

年，演艺界大腕宋丹丹突然炮轰潘石屹。原话我记不清了，意思大概是，潘总在长安街南边盖的“建外SOHO”把“北京的景色毁得够呛”，你后悔吗今天？

此事迅速得到全民围观和议论，网友纷纷力挺宋丹丹。

在这场争论中，有一个观点让我印象深刻：建筑也是生命，建筑有语言会说话。

梁思成和宋丹丹，这两个隔了半个世纪的执念故事，都在告诉我们：

一个好的建筑，一定要有一个身份，这个身份不是别人给的，而是自我认定的身份。

NO.1｜不一样的新中式

今年深圳的别墅市场，有点乏善可陈。据说深圳目前大大小小有几十个别墅的楼盘，但大部分是二手，新盘少，有特色的新盘更少。

在为数不多的别墅新盘里面，最热门的一个，当属中海地产在大运片区核心地带的新中式项目——云麓公馆。

云麓公馆位于龙岗大运新城·国际学院区，鹰嘴山北侧山麓半山之上，光辉大道和城邦大道交汇处。作为片区最低容积率、低密度的别墅社区，项目总占地7.3万㎡，总建筑面积14万㎡。

这个项目热门到什么程度？

这么说吧，这个项目现在是无预约不能看房，且每天限定限量接待。但即便如此，这里的看房预约依然抢手。

原因也很简单：“有腔调”，去过的客人都说。

整个项目是南粤岭南园林的感觉，所有设计以“归家礼序”为主题规划了项目的排布特点：一院两门五园十三巷、三重门第、三重三进崇高规制的入户礼序。

讲真，一个南粤岭南园林风格的项目，其实并不算难得，深圳也不是没有同类的产品。

但云麓公馆难得的地方在于，整个项目无论是从整体设计还是嵌入文化理念，种种近乎苛刻的建筑细节，无一不是中海云麓公馆对新中式建筑的执念。

说几个印象深刻的细节：

1、在鹰嘴山麓、森林公园旁，云麓公馆的中轴府道和锦绣谷贯穿南北，通过建筑的排布与门第的变化，将建筑形态、规划布局、园林造景统一于古典建制的中轴礼序。

岭南建筑讲究通透、精美，装修大量运用木雕、砖雕、陶瓷、灰塑等民间工艺，而在布局形式又受西方建筑文化的影响，如用条石砌筑规整形式水池等；

2、造园手法上，沿袭岭南园林因地制宜的造园特色，融合对景、借景、框景和缀景等不同的造园手法，用不同的自然元素和中式造景元素点缀其中，就连地面都用不同的铺砖造型。

比如十三巷，就有十三种极具古典韵味的中式景观特色，十字飞虹桥、曲桥、泰山石、荷花池、月亮门、竹林曲径、罗汉松、造型枫、盆景、水钵、石桌石凳、木凳等，充分展现了“缩龙成寸”的造园手法；

3、建筑细节上，全部采用符合岭南风格的材料和元素，大到一个屋顶、一扇院门，小到一对抱鼓石、一块匾额，均可定制：进口沉香米黄石材的外立面，雕刻云朵纹和万字纹的立柱，有传统中国结图案的栏杆，设计卷云纹飞檐、檐下有22个斗拱的屋顶，等等。

庄重、典雅，悠闲、自得，这些看似虚无缥缈的感觉，在一个个安宁的午后，在九曲回廊的闲庭信步，盆景竹林的曲径通幽，斗拱飞檐的楹联送往中，显现出了具体的样子。

NO.2｜有文化才有魂

而整个云麓公馆最有格调的地方，是在项目最显眼的入口位置，中海建了一所东方书院——云麓公馆。

古时候，书院集图书馆、学校教育、研究机构于一体，是中国教育的真精神、真风骨、真魂魄，同时也是文人雅士拾掇生活趣味的地方。

而云麓书院，正是一个融合岭南园林风格、又具有文化传承使命、中西兼容的文化特色的新中式书院。据说，它还是岭南园林中首座以“传统文化”为主题的沉浸式体验书院。

书院里，有书楼、讲堂、斋舍等多元空间，既藏纳三坟五典、诸子百家、历代名作等书册；又有不定期的品茶、看戏、听乐、观园和传家私宴等空间体验。

在这样一个新中式项目中建了这样一座书院，很多人都很疑惑中海这么做的意义到底在哪里？

住宅是我们每一个个体最重要的生活空间之一，从居住文化本身而言，当人们对居住生活的要求达到一定程度时，为了追求更高的生活品质，必然会从产品本身价值上升到其文化价值。

或者你也可以这么理解：当功能性的居住要求已经不足以满足消费者的需求，居者对房子的要求不再是简单的“住”，而是要“住得好、有文化内涵性”。

一言以蔽之，未来，只有好房子才能打动人。

（中海宁波九唐项目）

当下，中海地产的业务分为住宅开发、城市运营和创意设计及现代服务三个板块，其中文化产业作为中海地产创意设计及现代服务的一个新产业，是未来发力的方向之一。

云麓书院作为其大湾区文化战略的一部分，无疑将在其中扮演重要角色。中海欲将“云麓书院”打造成独立的IP，在大湾区的各个社区逐渐落地书院的概念和功能，成为中海在大湾区布局的文化传播载体。

仔细想想，不得不佩服中海地产的前瞻性——它早已不满足住宅领域做到极致，而是始终在瞰思未来。

（中海成都锦江城项目）

“中国没有建筑，只有房子。”这是梁思成对自己的时代发出的诘问。

但直到如今，我们的视野依旧被以舶来名字命名的建筑所充斥着，托斯卡纳、地中海、美式风情、法式浪漫……而回归到中式，却鲜少有如梁思成、宋丹丹般地“执着”。

北京之于梁思成，是明清时代的中华文化的集大成之地，这里的每一个城墙都是历史的见证者和记录者，是明清文化一个显著的符号。

随着粤港澳大湾区的规划呼之欲出，深圳这样一个年轻的城市，其肩负的历史重任自不言而喻，建筑则更是不可或缺的重要载体之一。

而云麓公馆所在的大运片区，正处于粤港澳大湾区的核心地带，也是岭南文化的发源地。

换言之，中海地产云麓公馆项目，除了它本身凝聚的商品价值和身份象征，更积极的，是项目的精神内涵本质上是一种岭南文化的具象化表达。

比方说云麓书院后方的半亩方塘，在岭南园林中，半亩方塘寓意四平八稳水到渠成。古人寒窗十年期盼一朝金榜得名，在书斋前修半亩方塘，寓意“七窍已通六窍，四平八稳，水到渠成”。

相传朱熹的书斋门口有半亩方塘，此后文人雅士书斋门口修的半亩方塘种上几株荷花，成为中式园林的重要标志。

（中海云南云麓九里项目）

生活本来就是琐碎的，有普通的日常，也有向往。中海的云麓书院，恰好是生活向往的另一面。

当我们在憧憬未来更好、更精致的生活时，就会很具象地想到在古朴的院落中隐藏着的这样一个书院：

半亩方塘悠悠、临水看台一座琴台，精致的铜炉一阵袅袅，仿佛还有朗朗书声，这每个文化符号营造的重重意境，是否让你听见了来自过去千年的岭南呓语，这是独属于岭南的灵秀气韵。